760 Rue CAMPANULES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 199,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,6 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 427 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569107956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
77022569107956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 260 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 165 712 $ Poids 59 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 719 $ Poids 40 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 299 $ Poids 38 % |
| 4 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 812 076 $ Poids 31 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 138 $ Poids 29 % |
| 6 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 969 636 $ Poids 26 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 979 $ Poids 26 % |
| 8 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −59 629 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 947 $ Poids 25 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 622 851 $ Poids 23 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 89 776 $ Poids 22 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 361 $ Poids 21 % |
| 12 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 478 580 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.