1232 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 159,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569114408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
77022569114408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 901 $ Poids 69 % |
| 2 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 336 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 162 469 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 848 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 413 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 719 186 $ Poids 54 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 640 842 $ Poids 45 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 640 842 $ Poids 45 % |
| 7 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 829 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 806 $ Poids 45 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 867 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 146 $ Poids 44 % |
| 9 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 884 500 $ Poids 43 % |
| 10 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 969 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 827 657 $ Poids 37 % |
| 11 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 814 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 859 161 $ Poids 36 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 867 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +83 420 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 936 390 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.