1236 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 89,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569115001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
77022569115001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 912 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 944 $ Poids 60 % |
| 2 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 355 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 584 463 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 067 $ Poids 43 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 502 $ Poids 38 % |
| 5 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 506 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 842 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 360 $ Poids 37 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 953 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 411 460 $ Poids 34 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 804 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 440 $ Poids 34 % |
| 9 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 921 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 201 $ Poids 33 % |
| 10 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 570 842 $ Poids 33 % |
| 11 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 832 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 054 $ Poids 32 % |
| 12 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 421 513 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.