1228 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 121,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569115710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
77022569115710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 844 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 712 166 $ Poids 55 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 858 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 501 711 $ Poids 54 % |
| 3 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 824 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 245 998 $ Poids 49 % |
| 4 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 364 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +60 768 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 006 $ Poids 46 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 974 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 435 879 $ Poids 42 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 993 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 766 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 536 733 $ Poids 36 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 060 $ Poids 36 % |
| 8 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 575 $ Poids 35 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 486 798 $ Poids 34 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 726 $ Poids 32 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 976 $ Poids 32 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 558 206 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.