755-757 Rue CAMPANULES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 137,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569116096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
77022569116096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 572 833 $ Poids 58 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 530 200 $ Poids 56 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 969 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 760 981 $ Poids 53 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 974 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 990 $ Poids 42 % |
| 5 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 873 $ Poids 42 % |
| 6 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 283 $ Poids 41 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 963 $ Poids 40 % |
| 8 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 673 498 $ Poids 39 % |
| 9 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 681 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 744 993 $ Poids 38 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −74 422 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 148 496 $ Poids 36 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 785 438 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.