765-767 Rue CAMPANULES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569116369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
77022569116369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 958 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 759 097 $ Poids 54 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 167 $ Poids 50 % |
| 3 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 953 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 937 $ Poids 45 % |
| 4 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 168 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 671 857 $ Poids 42 % |
| 5 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −39 233 $ | 570 835 $ Poids 42 % |
| 6 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 794 $ Poids 41 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 020 $ Poids 38 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 460 528 $ Poids 32 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 425 $ Poids 29 % |
| 10 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 601 351 $ Poids 29 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 514 084 $ Poids 29 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 674 971 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.