1235 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 154,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569116401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
77022569116401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 948 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 639 $ Poids 63 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 613 247 $ Poids 57 % |
| 3 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 250 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 137 639 $ Poids 53 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 981 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 204 183 $ Poids 52 % |
| 5 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 837 593 $ Poids 47 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 979 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 555 152 $ Poids 45 % |
| 7 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 702 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 787 393 $ Poids 41 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 590 252 $ Poids 40 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 590 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 986 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 708 236 $ Poids 40 % |
| 11 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 919 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 804 087 $ Poids 38 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 956 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 207 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.