1231 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569116846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
77022569116846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 187 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 203 $ Poids 62 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 438 473 $ Poids 44 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 909 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −48 804 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 722 766 $ Poids 40 % |
| 4 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 570 846 $ Poids 38 % |
| 5 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 386 $ Poids 37 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 490 531 $ Poids 37 % |
| 7 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 846 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 316 119 $ Poids 34 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 501 $ Poids 34 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 171 $ Poids 33 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 631 194 $ Poids 32 % |
| 11 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 542 031 $ Poids 31 % |
| 12 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 221 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.