780 Rue CAMPANULES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 96,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569118350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
77022569118350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 69 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 637 046 $ Poids 71 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 205 $ Poids 39 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 256 $ Poids 37 % |
| 4 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 576 589 $ Poids 35 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 130 $ Poids 32 % |
| 6 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 547 779 $ Poids 32 % |
| 7 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 498 700 $ Poids 31 % |
| 8 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 69 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 606 419 $ Poids 29 % |
| 9 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 589 412 $ Poids 27 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 587 968 $ Poids 27 % |
| 11 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 989 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 297 149 $ Poids 25 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 226 694 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.