820 Rue CAMPANULES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569118867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
77022569118867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 24 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 597 518 $ Poids 45 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 744 $ Poids 38 % |
| 4 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 154 $ Poids 31 % |
| 5 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 24 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 30 % |
| 6 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 177 $ Poids 30 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 166 $ Poids 29 % |
| 8 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 303 175 $ Poids 29 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 601 699 $ Poids 27 % |
| 10 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 569 135 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 915 $ Poids 26 % |
| 12 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 854 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.