1230 Rue DOLNOR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 315,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 034,1 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 607 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569127145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
863 300 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
77022569127145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 203 819 $ Poids 60 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 204 653 $ Poids 39 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 351 415 $ Poids 28 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 114 598 $ Poids 19 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 921 249 $ Poids 13 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +113 455 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 443 273 $ Poids 10 % |
| 7 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 371 $ Poids 9 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +108 292 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 402 088 $ Poids 7 % |
| 9 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 086 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.