1222 Rue DOLNOR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 267,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 322 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569127580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
77022569127580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −71 612 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 107 479 $ Poids 46 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 331 934 $ Poids 35 % |
| 3 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 963 559 $ Poids 35 % |
| 4 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +89 885 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 072 461 $ Poids 28 % |
| 5 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +85 585 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 775 798 $ Poids 24 % |
| 6 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 338 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 120 662 $ Poids 21 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 875 377 $ Poids 16 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 339 804 $ Poids 16 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 556 186 $ Poids 15 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +82 215 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 986 185 $ Poids 11 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +102 743 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 946 506 $ Poids 11 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 586 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.