1229 Rue DOLNOR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 197,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569128881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
77022569128881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 96 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +735 $ | 164 353 $ Poids 62 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 664 890 $ Poids 46 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 667 $ Poids 39 % |
| 4 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 883 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 805 699 $ Poids 36 % |
| 5 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +114 858 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 963 585 $ Poids 33 % |
| 6 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −62 942 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 919 634 $ Poids 28 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +74 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 924 $ Poids 27 % |
| 8 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 89 085 $ Poids 26 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 265 $ Poids 23 % |
| 10 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 779 $ Poids 20 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 916 $ Poids 20 % |
| 12 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 474 239 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.