1241 Rue DOLNOR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 224,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 980,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 446 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569129381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
77022569129381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 776 663 $ Poids 54 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 936 512 $ Poids 47 % |
| 3 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 009 263 $ Poids 34 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 892 876 $ Poids 27 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 923 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −119 200 $ | 1 442 448 $ Poids 22 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 557 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 655 603 $ Poids 16 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 938 069 $ Poids 15 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 98 444 $ Poids 15 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 026 497 $ Poids 14 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.