1205-1207 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 130,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569135235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
77022569135235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 727 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 843 005 $ Poids 66 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 834 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 843 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 643 535 $ Poids 62 % |
| 4 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 720 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 432 $ Poids 54 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 797 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 749 939 $ Poids 41 % |
| 6 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 409 $ Poids 40 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 838 518 $ Poids 38 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 573 835 $ Poids 35 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 225 502 $ Poids 34 % |
| 10 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 676 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 779 475 $ Poids 32 % |
| 11 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 890 $ Poids 32 % |
| 12 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 702 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.