806 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 113,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 243 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569135789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
77022569135789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 319 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 063 $ Poids 59 % |
| 2 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 701 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 469 $ Poids 48 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 433 552 $ Poids 47 % |
| 4 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 387 728 $ Poids 42 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 543 244 $ Poids 40 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 593 $ Poids 39 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 854 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 212 $ Poids 38 % |
| 9 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 290 164 $ Poids 38 % |
| 10 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 151 $ Poids 38 % |
| 11 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 695 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −8 389 $ | 284 429 $ Poids 37 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 258 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.