1225 Rue DOLNOR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 190,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569137118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
77022569137118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 64 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +735 $ | 161 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 330 $ Poids 44 % |
| 3 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 853 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 790 869 $ Poids 41 % |
| 4 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 652 709 $ Poids 40 % |
| 5 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +92 590 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 941 317 $ Poids 39 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 557 $ Poids 33 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 87 535 $ Poids 28 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +127 581 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 410 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 775 $ Poids 25 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −79 726 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 902 850 $ Poids 22 % |
| 11 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 671 356 $ Poids 22 % |
| 12 | 1028, Rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-04-10 · 455 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 748 096 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.