1221 Rue DOLNOR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 2 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569137346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
77022569137346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 869 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 615 745 $ Poids 65 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 840 816 $ Poids 61 % |
| 3 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 32 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 139 567 $ Poids 56 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 718 $ Poids 51 % |
| 5 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 474 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 790 014 $ Poids 46 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 839 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 717 550 $ Poids 44 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 220 260 $ Poids 43 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 561 419 $ Poids 42 % |
| 9 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 835 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 814 608 $ Poids 40 % |
| 10 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 861 271 $ Poids 36 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 597 419 $ Poids 36 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 597 419 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.