1205 Rue DOLNOR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569137892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
77022569137892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 764 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 738 338 $ Poids 60 % |
| 2 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 874 $ Poids 51 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 972 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 698 $ Poids 51 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 801 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge −52 311 $ | 552 989 $ Poids 46 % |
| 5 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 241 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 347 $ Poids 45 % |
| 6 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 763 $ Poids 40 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 501 862 $ Poids 40 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 561 036 $ Poids 36 % |
| 10 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 585 817 $ Poids 36 % |
| 11 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 334 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 770 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 656 576 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.