1416 Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 7 253 $/m² · 117,7 m² · constr. 2022 · terrain 9 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 238,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 587 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569139293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
77022569139293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 163 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 760 405 $ Poids 55 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 647 011 $ Poids 48 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 955 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 535 $ Poids 46 % |
| 4 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 979 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 308 $ Poids 40 % |
| 5 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 970 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −51 839 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 867 915 $ Poids 40 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 236 $ Poids 37 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 605 $ Poids 35 % |
| 8 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 551 129 $ Poids 30 % |
| 9 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 356 $ Poids 29 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 029 $ Poids 28 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 794 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.