805 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 83,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569145502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
77022569145502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 711 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 880 $ Poids 77 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 596 $ Poids 54 % |
| 3 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 685 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 519 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 632 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 288 933 $ Poids 48 % |
| 6 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 789 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 474 382 $ Poids 43 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 377 $ Poids 35 % |
| 8 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 318 $ Poids 34 % |
| 9 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 955 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 488 $ Poids 31 % |
| 10 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 938 $ Poids 30 % |
| 11 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 178 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 119 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.