817-819 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 125 m² · constr. 1952 · terrain 2 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569145664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
77022569145664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 598 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 452 363 $ Poids 63 % |
| 3 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 482 $ Poids 58 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 700 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 545 361 $ Poids 55 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 564 $ Poids 47 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 442 020 $ Poids 43 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 558 944 $ Poids 41 % |
| 8 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 415 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +72 549 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 787 $ Poids 39 % |
| 9 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 654 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 670 $ Poids 36 % |
| 10 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 913 $ Poids 36 % |
| 11 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 975 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.