814 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 200 $
Autre · 1 411 $/m² · 372,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569146191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
77022569146191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 982 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 488 $ Poids 41 % |
| 2 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +137 685 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 316 776 $ Poids 35 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 023 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 729 477 $ Poids 26 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 133 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 286 633 $ Poids 24 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 124 969 $ Poids 20 % |
| 6 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 465 858 $ Poids 9 % |
| 7 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −114 585 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 407 585 $ Poids 8 % |
| 8 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 806 537 $ Poids 8 % |
| 9 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 027 597 $ Poids 7 % |
| 10 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 247 877 $ Poids 6 % |
| 11 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +119 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 186 783 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.