860 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 455 300 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 537,7 m² · constr. 1995 · terrain 29 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 778,9 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 600 $
Rôle antérieur 1 168 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569147548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
1 426 500 $
Rôle antérieur
1 168 400 $
ID provincial
77022569147548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 986 m · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 607 291 $ Poids 12 % |
| 2 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +150 300 $ | 2 116 774 $ Poids 12 % |
| 3 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 059 295 $ Poids 11 % |
| 4 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +177 279 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 769 199 $ Poids 10 % |
| 5 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +173 842 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 1 357 438 $ Poids 4 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 310 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 479 091 $ Poids 3 % |
| 7 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 2 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 145 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +130 250 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 751 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge −11 743 $ | 433 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 402 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.