956 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 302,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 420 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569150890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
77022569150890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 112 164 $ Poids 45 % |
| 2 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 311 $ Poids 42 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 573 195 $ Poids 32 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 732 251 $ Poids 20 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 343 285 $ Poids 16 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 902 106 $ Poids 8 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +123 762 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 372 $ Poids 6 % |
| 8 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 960 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.