1028 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569153939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
77022569153939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 960 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 489 991 $ Poids 60 % |
| 2 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 612 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 862 $ Poids 55 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 539 200 $ Poids 54 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 995 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 487 $ Poids 50 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 954 $ Poids 50 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 416 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −52 776 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 722 494 $ Poids 49 % |
| 7 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 260 $ Poids 47 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 493 661 $ Poids 44 % |
| 9 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 450 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 314 557 $ Poids 43 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 437 864 $ Poids 43 % |
| 11 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 496 650 $ Poids 40 % |
| 12 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 968 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.