1150 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 166,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569154038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
77022569154038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 295 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 141 078 $ Poids 67 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 659 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 640 038 $ Poids 61 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 766 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 945 $ Poids 53 % |
| 5 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 872 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 582 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 696 517 $ Poids 49 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 983 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 237 089 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 605 384 $ Poids 45 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 605 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 609 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 728 989 $ Poids 42 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 712 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 570 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 718 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.