1030 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 247,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569154632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
77022569154632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 809 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 837 $ Poids 51 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 507 681 $ Poids 32 % |
| 3 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 710 615 $ Poids 28 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 310 160 $ Poids 26 % |
| 5 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 923 748 $ Poids 25 % |
| 6 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 566 182 $ Poids 22 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 685 016 $ Poids 13 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 377 $ Poids 12 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 106 $ Poids 12 % |
| 10 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +77 108 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 852 572 $ Poids 11 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 372 $ Poids 9 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 947 006 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.