1055 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,2 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569155108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
77022569155108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 581 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 820 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 712 $ Poids 56 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 802 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 064 $ Poids 55 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 278 $ Poids 49 % |
| 5 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 423 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 526 $ Poids 47 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 556 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 273 $ Poids 45 % |
| 8 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 656 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge +26 156 $ | 626 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 138 $ Poids 39 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 604 $ Poids 36 % |
| 11 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 643 120 $ Poids 34 % |
| 12 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 646 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 324 154 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.