1050 Rue BONSHOMMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 191,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569155712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
77022569155712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 307 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 830 $ Poids 65 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 806 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 523 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 789 175 $ Poids 49 % |
| 4 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 87 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 362 $ Poids 42 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +95 227 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 943 954 $ Poids 36 % |
| 7 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 650 727 $ Poids 35 % |
| 8 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 851 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −77 739 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 904 837 $ Poids 32 % |
| 9 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 259 $ Poids 32 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +130 999 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 407 467 $ Poids 29 % |
| 11 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 463 740 $ Poids 28 % |
| 12 | 1028, Rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-04-10 · 95 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 746 617 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.