894 Rue ARBRE-SEC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 223,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569158301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
77022569158301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 485 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 055 $ Poids 46 % |
| 3 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 874 450 $ Poids 38 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +77 916 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 294 $ Poids 25 % |
| 5 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 476 814 $ Poids 24 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 82 840 $ Poids 22 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 150 $ Poids 21 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 898 489 $ Poids 18 % |
| 9 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 409 100 $ Poids 16 % |
| 10 | 1028, Rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-04-10 · 343 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 722 839 $ Poids 14 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 547 919 $ Poids 13 % |
| 12 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +105 643 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 337 666 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.