755 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 151,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569161677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
77022569161677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 598 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −9 808 $ | 661 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 436 $ Poids 70 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 838 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 626 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 838 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 626 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 314 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 440 $ Poids 58 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 855 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 310 273 $ Poids 57 % |
| 7 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 527 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 767 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 669 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 239 724 $ Poids 53 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 817 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 928 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 570 363 $ Poids 46 % |
| 12 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 524 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.