745 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 195,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569162360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
77022569162360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 512 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 631 $ Poids 62 % |
| 2 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 602 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 173 688 $ Poids 54 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 890 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 92 466 $ Poids 53 % |
| 4 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 500 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 849 511 $ Poids 47 % |
| 5 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 507 425 $ Poids 44 % |
| 6 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 666 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −68 021 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 914 555 $ Poids 42 % |
| 7 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 584 $ Poids 41 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 851 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +147 706 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 513 424 $ Poids 31 % |
| 10 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 767 656 $ Poids 26 % |
| 11 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 709 154 $ Poids 26 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 618 714 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.