760 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 171,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 330 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569162784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
77022569162784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 562 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 865 $ Poids 66 % |
| 2 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 593 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 164 521 $ Poids 63 % |
| 3 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 550 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge +13 078 $ | 730 084 $ Poids 57 % |
| 4 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 443 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 806 519 $ Poids 55 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 908 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 661 584 $ Poids 51 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 908 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 661 584 $ Poids 51 % |
| 7 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 910 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 429 004 $ Poids 49 % |
| 9 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 586 $ Poids 48 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 873 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 87 610 $ Poids 47 % |
| 11 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 896 411 $ Poids 41 % |
| 12 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 929 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 602 155 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.