1020 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 264,8 m² · constr. 1969 · terrain 9 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 207,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 505 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569163904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
77022569163904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +84 806 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 381 $ Poids 45 % |
| 2 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 718 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −76 162 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 102 929 $ Poids 38 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 557 898 $ Poids 35 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 320 474 $ Poids 31 % |
| 5 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 248 $ Poids 27 % |
| 6 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 899 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 036 $ Poids 20 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 814 $ Poids 19 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 848 392 $ Poids 14 % |
| 9 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 288 913 $ Poids 7 % |
| 10 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −60 425 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 042 334 $ Poids 5 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +98 199 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 941 961 $ Poids 5 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +77 546 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 981 516 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.