1035 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 208,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569164019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
77022569164019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 809 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 381 $ Poids 51 % |
| 2 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 350 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −11 028 $ | 156 875 $ Poids 49 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 780 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 626 598 $ Poids 42 % |
| 5 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 85 027 $ Poids 39 % |
| 6 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 488 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 774 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 458 221 $ Poids 37 % |
| 8 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 400 $ Poids 33 % |
| 9 | 1028, Rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-04-10 · 62 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 729 954 $ Poids 19 % |
| 10 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 788 153 $ Poids 18 % |
| 11 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −70 545 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 842 065 $ Poids 18 % |
| 12 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 634 154 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.