1027-1029 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 312 m² · constr. 1973 · terrain 2 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 511 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569164316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
802 100 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
77022569164316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 592 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 196 302 $ Poids 58 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 113 907 $ Poids 38 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 610 412 $ Poids 37 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 349 110 $ Poids 29 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 915 820 $ Poids 13 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 367 $ Poids 11 % |
| 7 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 140 687 $ Poids 8 % |
| 8 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 602 $ Poids 6 % |
| 9 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +99 860 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 393 655 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.