1023 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 131,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569164623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
77022569164623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 371 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 507 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 559 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 635 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 509 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 260 $ Poids 59 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 451 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 642 871 $ Poids 50 % |
| 7 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 899 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 495 848 $ Poids 45 % |
| 8 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 578 424 $ Poids 45 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 895 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 497 174 $ Poids 44 % |
| 10 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 923 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −2 951 $ | 203 150 $ Poids 40 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 541 390 $ Poids 36 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 541 390 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.