1028 Rue BONSHOMMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 183,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569164669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
77022569164669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 391 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −4 411 $ | 153 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 798 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 748 $ Poids 58 % |
| 3 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 429 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 753 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 757 $ Poids 50 % |
| 5 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 83 493 $ Poids 46 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 921 978 $ Poids 43 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 081 $ Poids 35 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +102 521 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 343 289 $ Poids 34 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 653 196 $ Poids 32 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 653 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 620 791 $ Poids 29 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 081 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 618 156 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.