1040 Rue BONSHOMMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 900 $
Autre · constr. 1981 · terrain 2 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569165116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
77022569165116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 559 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 595 038 $ Poids 60 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 696 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 130 $ Poids 54 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 493 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 753 070 $ Poids 52 % |
| 4 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 310 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 411 $ | 150 385 $ Poids 50 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 767 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 49 % |
| 6 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 512 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 238 $ Poids 46 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 699 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 45 % |
| 8 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 938 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 470 601 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205-1207, rue du Domaine, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 285 m · Vendu 466 000 $ (3 563 $/m²) 130,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 481 382 $ Poids 43 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 091 $ Poids 43 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 848 727 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.