1036 Rue BONSHOMMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 158,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569165393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
77022569165393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 527 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 627 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 262 $ Poids 60 % |
| 3 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 350 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −4 411 $ | 142 688 $ Poids 57 % |
| 4 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 732 803 $ Poids 53 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 877 $ Poids 48 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 609 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 609 119 $ Poids 47 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 246 464 $ Poids 47 % |
| 10 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 453 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +78 880 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 831 950 $ Poids 46 % |
| 11 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 459 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 704 080 $ Poids 45 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 828 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 998 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.