1035 Rue BONSHOMMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 92,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569165958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
77022569165958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 860 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 434 $ Poids 64 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 706 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 430 $ Poids 64 % |
| 3 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 973 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 578 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 573 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 671 585 $ Poids 54 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 542 $ Poids 41 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 724 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 648 $ Poids 35 % |
| 8 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 835 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 985 $ Poids 32 % |
| 9 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 666 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 812 $ Poids 32 % |
| 10 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 734 $ Poids 31 % |
| 11 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 088 $ Poids 30 % |
| 12 | 1035, rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.