901 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 155,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569167276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
77022569167276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 591 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −35 964 $ | 644 715 $ Poids 78 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 867 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 840 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 272 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +735 $ | 146 836 $ Poids 54 % |
| 4 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 572 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 750 834 $ Poids 52 % |
| 5 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 439 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 789 537 $ Poids 47 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 630 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 851 041 $ Poids 46 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 962 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 539 $ Poids 45 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 340 $ Poids 41 % |
| 9 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 723 547 $ Poids 40 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 279 001 $ Poids 39 % |
| 11 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 860 675 $ Poids 38 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 623 398 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.