903 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 188,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569167843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
77022569167843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 327 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 706 $ Poids 67 % |
| 2 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 504 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 783 907 $ Poids 51 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 865 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +87 316 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 936 043 $ Poids 47 % |
| 4 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 544 $ Poids 47 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 171 $ Poids 47 % |
| 6 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 646 399 $ Poids 42 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 86 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +83 951 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 664 229 $ Poids 30 % |
| 9 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 155 $ Poids 27 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +120 747 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 397 215 $ Poids 24 % |
| 11 | 1028, Rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-04-10 · 237 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 742 355 $ Poids 23 % |
| 12 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 628 309 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.