785 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 149,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569170619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
77022569170619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 581 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 650 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 305 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 767 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 623 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 767 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 623 211 $ Poids 69 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 257 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 855 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 756 633 $ Poids 57 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 592 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +17 709 $ | 236 451 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 884 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 291 159 $ Poids 54 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 573 896 $ Poids 52 % |
| 10 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 886 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 425 $ Poids 50 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 819 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 567 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 620 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.