887 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 137,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569172067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
77022569172067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 511 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 659 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 272 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 862 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 250 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 953 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 766 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 944 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 602 815 $ Poids 51 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 944 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 602 815 $ Poids 51 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 773 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 230 312 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 741 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 586 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 951 $ Poids 44 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 967 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 591 768 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.