770 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 144,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 270 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569172071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
77022569172071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 545 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +9 808 $ | 664 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 419 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 270 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 870 494 $ Poids 69 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 879 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 614 223 $ Poids 62 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 879 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 614 223 $ Poids 61 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 474 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 771 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 708 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 234 846 $ Poids 54 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 946 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 356 $ Poids 54 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 300 046 $ Poids 53 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 909 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 319 014 $ Poids 49 % |
| 11 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 681 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 591 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 967 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.