901 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 148,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569172214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
77022569172214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 516 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 683 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 449 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 254 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 892 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 910 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 620 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 910 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 620 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 446 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 790 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 738 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 237 456 $ Poids 52 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 939 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 351 293 $ Poids 51 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 220 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 307 531 $ Poids 49 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 973 $ Poids 47 % |
| 12 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 890 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 565 195 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.