990 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 102,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 239 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569172482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
77022569172482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 286 $ Poids 60 % |
| 2 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 807 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 597 $ Poids 55 % |
| 3 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 486 715 $ Poids 54 % |
| 4 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 844 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 617 848 $ Poids 54 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 917 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 791 $ Poids 52 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 788 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 535 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 828 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 605 798 $ Poids 50 % |
| 9 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 339 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 729 $ Poids 49 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 484 125 $ Poids 48 % |
| 11 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 302 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 303 844 $ Poids 45 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 430 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.