881 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 138 m² · constr. 2004 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569173300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
77022569173300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 486 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 656 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 507 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 260 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 859 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 247 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 418 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 763 345 $ Poids 58 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 968 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 603 161 $ Poids 51 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 968 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 603 161 $ Poids 50 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 797 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 230 449 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 756 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 584 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 285 $ Poids 43 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 956 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 592 172 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.